Tekfen Hep İstanbul

Peyzajda bütünlük ve uyum örneği…

Yeşil Vadi daha önce Tekfen’in birçok projesini ve uygulamasını başarıyla tamamlamış olsa da bu ölçekte ve özgünlükteki dikkate değer bir çalışmaydı. Tekfen Hep İstanbul Projesi’nin konut projesi de dikkat çekici elbette.

Konutlar etkileyici… Ancak daha dikkat çeki olan ise bu yapısal yoğunluk içinde peyzaja verilen değer… Bu tabii ki çok önemli…

Peyzaj projesi ise tek kelimeyle büyüleyici! Projeyi bu denli albenili yapan ise güzel ağaçlar, doğru sirkülasyonlar, iyi tasarlanmış kullanım alanlarından ziyade, 58 bin metrekarelik projenin bir bütün ve uyum içinde tasarlanmış olması.

En önemlisi “sürdürülebilirlik” kavramını hakeden bir proje olması. Projeyi biraz anlattıktan sonra sürdürülebilirlik kısmına değineceğiz. Hep İstanbul Projesi, 58 dönüm arsa üzerine inşa edilen bir proje. Esenyurt ilçesinde bulunan toplukonutta 1424 konut bulunuyor.

Yani kendi başına bir semt olacak kadar neredeyse… Dolayısıyla orada yaşayacak olan yaklaşık 4-5 binlik nüfusun sağlıklı ve kaliteli bir ortamda varkit geçirebilmeleri, doğru tasarlanmış dış mekânlarla mümkün olabilirdi. Bunu sağlayabilmek için de peyzaj projesine çok önem verip ciddiye almışlardı.

Otopark yer altı ve yayalaşma…

Örneğin tüm bahçe yaya odaklı, otoparkı yer altına alarak kullanılabilecek tüm alanları yayalara tahsis etmişler ve yeraltı otoparklarının üstü ise çatı bahçe olarak tasarlanmış.

Arazide dört ana bölge var ve bu bölgeler kot farklılıklarıyla, bitkisel koridorlarla ve kullanılan bitki türleriyle birbirlerinden ayrılmış ve farklı kullanım alanları olarak belirlenmiş.

Otoparkın üzeri yeşil çatıyla yaya ve yürüyüş alanı haline gelince ağaç kullanımı kısmen kısıtlansa da, eksiklik çiçekli çalılar ile giderilirken büyük bir özen gösterilmiş.

Kot farklarından doğan üç farklı koridor “Park Bulvar” olarak kurgulanmış. Bu bulvarların üzerine kişisel, fiziksel ve sosyal gereksinimlere yönelik alanlar yerleştirilmiş. Herbir bulvar ise farklı ağaç türleri ile kendi karakterini oluşturmuş.

Bulvarlardan biri Akçaağaç’ın farklı türleri kullanılarak mevsimsel geçişlere ve renklere vurgu yapmak için tasarlanırken, diğer bulvarda ıhlamur ağaçları ile alle yapılmış ve yeşilin tonları ile koku ön plana çıkarılmış.

Üçüncü bulvarda ise yol ağacı olarak çınar kullanılmış ve çeperinde bulunan koruluğa geçiş görevi üstlenmiş. Farklı kullanımları farklı ağaç türleriyle daha anlaşılır bir hale getirmek, projenin gerçekten tasarım olarak iyi düşünülmüş ve uygulama aşamasında da iyi kurgulanmış olduğunu bize gösteriyor.

İnsanlı Park Bulvarlar…

Paralel olan “Park Bulvar”lar birbirlerine meydanlar, merdiven/rampa sistemleri ile bağlanıyor.

Doğu Meydanı (Zeytinli Meydan), arazinin ana girişinde buluşma noktası olarak, girişi ve alan içi sirkülasyonu karşılayan bir meydan olarak tasarlanmış.

Doğu Meydanı’nda yer alan su aynası ise mekanda dördüncü boyutun yaşandığı bir odak olmasını sağlarken, zeytin ve nar ağaçları ile karakter kazanıyor.

Kuzey Meydanı, Park Bulvarlar’ı üst kottan algılatan bu mekânlara takdim alanı olarak hizmet ediyor. Kuzey Meydan’ı, bir dizi merdiven/rampa ve manolya ağaçları ile yaz- kış yeşil bir örtü altında mekanın kullanımına imkan tanıyor.

Güneyde Park Bulvarlar, spor ve yüzme havuz alanları ile son buluyor. İki fonksiyon arasındaki ara yüzde plaza niteliğinde her yaş için oyun alanı tasarlanmış. Kuzeydoğu’da ise çeperde yer alan koruluğa bağlayan set bahçeler bulunmaktadır.

Meşelik olan Park Bulvar’la da entegre olan bu etkinlik alanı çocuk oyun alanları, hareketli su öğesi, mini sahne, oturma alanları ile programlanmış.

Projenin ince detayları için özel bitkisel üretim…

Tüm alanda mekânlar bitkilerle tanımlanmış, istenmeyen yapısal ögeler, (istinat duvarları gibi) bölgeler yine aynı şekilde herdem yeşil ve kokulu bitkilerle yumuşatılarak kamufle edilmiş.

Gözden kaçabilecek tüm küçük detaylar incelikle düşünülmüş. Ayrıca arazide kullanılan ağaçlar en az 20-25 yaşında, boylu ve kuturlu ağaçlar. Görsellikleri ön planda ve bu şekilde 1000 civarında ağaç dikilmiş.

Bahçe proje halindeyken kullanılacak bitkisel materyallerin istenilen formlara ulaşması için Yeşilvadi’nin Yalova’daki üretim alanları özel olarak bu projeye için ayrılmış. Böylelikle hem uygulanan yeşil malzeme ortama daha kolay adapte olarak uyum sağlayacak hem de gerçekleştirilen peyzaj çalışması proje bitiminde kendini etkin bir şekilde gösterecekti.

Enerji ve Çevre Dostu Tasarım Sertifikası…

Projede sulama sisteminin bitkilerin pH isteklerine göre düzenlenmesi, yeşil dokunun sürdürülebilirliği açısından önemli bir detay. Sürdürülebilirlik açısından bir diğer detay ise, proje sahasındaki doğal ağaç varlığı olan fıstık çamlarını maliyeti göze alarak korumaya alıp korulukta yeniden değerlendirilmesi…

Proje alanının yüzde 74’ü yeşil alan olarak tasarlanmış. Bu yapısal tercihi iyi değerlendiren bitki kullanımları site sakinlerinin konforunu yükseltirken şehirde oluşan “Kentsel Isı Adası Etkisi”ni azaltacak bir sonuç ortaya çıkardığını artık biliyoruz. Dile kolay, projede 1000’den fazla ağaç, 80 binden fazla da çiçekli çalı ve perennial kullanılmış.

Bütün bu peyzaj tercihleriyle birlikte yapısal proje LEED (Leadership in Energy and Environmental Design – Enerji ve Çevre Dostu Tasarımlarda İlerleme) sertifikasına sahip ilk toplu konut projelerinden biri olarak da öne çıkaracak. Yeşil çatı ve ısı artışı

Genel bilgilerle yeşil çatılar, yağmur suyunu emer, ısı adası etkisini azaltmaya yardımcı olur, doğal yaşamın devamına olanak sağlar.

Oluşturulan bitki örtüsü özellikle başta kuşlar, arılar ve kelebekler olmak üzere birçok canlı türüne yaşam alanı sunar.

Sessiz sedasız biyolojik çeşitliliğin (biyoçeşitlilik) artmasına katkı sağlar. Estetik açıdan ise yeşil bir dokunun anlamı daha büyüktür. Tekfen Hep İstanbul Projesi çatıların zaviye farkından doğan sıkıntıların çözümünde yeşil çatıyı etkin bir şekilde değerlendirmiştir. Yeşil çatı projeyi ayrıcalıklı kılan örneklerden biridir.

Geleceğe dönüş için deneyimler…

Yeşilvadi, projenin ekolojik sürdürülebilirliği için yapılması gereken birçok ayrıntıyı özenle yerine getirmiş. Sürdürülebilirliğin kültürünü canlı tutacak küçük ortamlar ve fırsatlar yaratmış. Çünkü sürdürülebilirlik insan bilgisiyle başlıyor.

Tasarımcı ve uygulamacı Yeşilvadi bu projede insanların kültürel alışverişini zenginleştirecek mekânlar oluşturmayı çok önemsemiş. Geniş yeşil alanlar, insanları bir araya getirecek meydanlar, belirli sosyal etkinlikleri, geniş gruplar halinde gerçekleştirmeye olanak sağlayan mekânlar oluşturmuş.

Ekolojik ve biyolojik çeşitliliği artırıcı bitki çeşitliliği ve meyve ağaçlarıyla birçok farklı türde kuş, böcek vb canlı çeşidini bahçesine davet edecek renklilik sağlanmış.

Bu ortamda yaşayacak çocuklara aşina olacakları deneyimler edinecekleri bir peyzaj sunmanın önemli olduğuna inanıyoruz.

Sürdürülebilirlik…

Birleşmiş Milletler Çevre ve Kalkınma Komisyonu’nun 1987 yılı sonuç bildirgesine göre sürdürülebilirlik, “İnsanlığın, gelecek kuşakların ihtiyaçlarına cevap verme kabiliyetini tehlikeye atmadan, günlük gereksinimlerini sağlayarak, kalkınmayı sürdürülebilmesi” olarak tanımlanıyor.

Bugün sadece küresel ısınmanın yarattığı sorunlar bile insan ve doğa ilişkisinin yeniden gözden geçirmeyi zorunlu hale getiriyor.

İnsan yerleşimleri diğer canlı, cansız varlıklar bütünün hayatiyetini sürdürebilmesini dikkate almak zorunda. Zira doğa dikkate alınmayan her süreç için ağır bedellerle ödetmeye devam ediyor.